Проект купольного домостроения в Калифорнии

Для небольших бизнесменов есть ещё одна интересная идея (проект hexagon.realty) - компактная застройка купольными домами с сотовым расположением участков.
Для размещения, к примеру, 100 домов необходим земельный участок 3,6 Га (~9 акров), включая дорожное покрытие из переработанного пластика.
Особенно перспективна данная идея в регионе Сан-Франциско в силу стабильного и высокого роста рынка недвижимости, а также особенностей климата и сейсмозащищённой конструкции домов.

Дома имеют 2 этажа, несколько вариантов планировки, в т.ч. второй свет. 2-3 bedroom, 1-2 bathroom, 90-120 м2 (1000-1300 ft2).
Идеально подходят для продажи в т.ч. через лизинг, сдачи в аренду (субаренду) сотрудникам корпораций и их семьям - т.н. клубный комплекс апартаментов.

Приблизительные затраты на 1 дом: $4-10K земля, $20-30K строительство + инженерка, итого около $40000 на 1 дом.
Стоимость аренды (лизинга) такого дома - $1600-1800  в мес. Нет проблем с поиском арендатора.  
Окупаемость очень быстрая! 1,5-2 года. Инвесторам это больше понравится!! В России уже не будет таких проектов в недвижимости.

Земля:
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/25000-Santa-Cruz-Hwy_Los-Gatos_CA_95033_M24707-02108#photo0 
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/76-711-S-Juanita-Ave_Watsonville_CA_95076_M29232-69769 

Купольные дома:
http://www.acidome.ru/lab/calc/#7/12_Piped_D108_3V_R4.6_beams_150x50 
https://www.simplydifferently.org/ 
http://www.desertdomes.com/domecalc.html 
http://www.cadreanalytic.com/ 
http://kupolok.com/kupolok.html 
- видео о купольном домостроении https://www.youtube.com/watch?v=l6242_W8-8M&index=4&list=PLvDOh0fCi-ZlhuPPnj0AAqf0J9kmbp3Y4 

К их достоинствам можно отнести:
- низкая себестоимость при высоком качестве
- компактность при сохранении нужного полезного объёма помещений (удельная стоимость земли и материалов значительно ниже, поэтому такая низкая себестоимость)
- эргономичность (купол)
- пожаростойкость (несгораемые материалы каркаса и отделки)
- сейсмоустойчивость (жёсткая самонесущая конструкция металлоконструкций на ж/д рессорах)
- увеличенная инсоляция (площадь и угол остекления, энергоэффективное стекло)
- эффективная локальная приточная вентиляция вместо дорогой канальной (центральной)
- автономность (энергообеспечение за счёт солнечных модулей и аккумуляторов Tesla Powerwall)
- эффективная негорючая теплоизоляция (пеностекло)
- геотермальное кондиционирование и отопление (минимальное энергопотребление 1:4)
- 2 парковочных места под навесом для каждого дома
- высокая скорость строительства (каркасное домостроение)
- низкая стоимость инвестиций
- более надежная защита инвестиций юрисдикцией в США - очень важное преимущество!!
- возможности бизнес-иммиграции (виза L1 и green card) - не менее значимое для текущей ситуации в России!! (мы создаем компании в США с девелоперской лицензией штата Калифорния и продаём их инвесторам, а они выкупают наши подряды)

Общая информация по теме бизнес-иммиграции http://www.us-visa.ru/immigration/getgreencard.htm 
http://www.us-visa.ru/immigration/transfer.htm 

* эта перспектива касается не только российских, беларусских, украинских и казахских инвесторов. Она не менее интересна инвесторам в Германии, Нидерландах, Бельгии, Франции, Австрии, Финляндии, Швеции, (!) Китая и (!) Великобритании.

На мой взгляд, синергия этих нескольких оригинальных бизнес-идей данного проекта позволит привлечь инвесторов (точнее перетянуть их с консервативного и стагнирующего российского рынка инвестиционных однушек) намного больше. Это мощный источник роста бизнеса Феникс-Недвижимость на несколько лет вперёд.

На старте необходимо протестировать идею на 10-12 домах (~$500K), чтобы получить обратную связь, проанализировать допущенные ошибки, прежде чем приступать к более масштабным проектам по численности домов.

---
hexagon.realty, hexagon.house, hexagon.homes, hexagon.rent, hexagon.lease, hexagon.realestate, hexagon.estate, hexagon.mortgage, hexagon.place, hexagon.property, hexagon.maison (для Франции и Бельгии), hexagon.immo и hexagon.haus (для Германии, Австрии, Швейцарии, Швеции, Финляндии), hexagon.villas, hexagon.condos, hexagon.land